Aller au contenu principal

Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)

L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) est un dispositif de financement public destiné à soutenir la rénovation énergétique des logements. Il permet de financer certains types d’interventions sans avoir à avancer de trésorerie et sans intérêts, facilitant ainsi l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments.

Ce prêt peut être mobilisé une seule fois par logement, incitant à une approche globale de la rénovation plutôt qu’une série d’opérations isolées.

Caractéristiques générales

  • Montant maximal : jusqu’à 30 000 €
  • Taux d’intérêt : 0 % (pris en charge par l’État)
  • Durée de remboursement : jusqu’à 15 ans
  • Avance de trésorerie : aucune
  • Conditions de ressources : aucune condition
  • Professionnels : les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)

Conditions liées au logement

Pour bénéficier de l’Éco-PTZ, le logement doit respecter les critères suivants :

  • Situé en France métropolitaine ou DROM.
  • Construit avant le 1er janvier 1990.
  • Occupé en tant que résidence principale.
  • Ouvert aux propriétaires occupants ainsi qu’aux bailleurs.

Travaux éligibles

L’Éco-PTZ peut financer les travaux suivants, incluant la fourniture et la pose des équipements :

  • Isolation thermique : toiture, murs, planchers bas.
  • Remplacement des menuiseries extérieures.
  • Systèmes de chauffage ou de production d’eau chaude performants.
  • Installation d’un système de ventilation performant.
  • Raccordement à un réseau de chaleur renouvelable.

Tous les équipements et matériaux doivent respecter des critères de performance énergétique définis par l’arrêté du 30 mars 2009 (modifié).

Typologies de prêt

Trois formules principales d’Éco-PTZ sont proposées :

Éco-PTZ par geste​

Financement de travaux portant sur un ou plusieurs postes d’amélioration énergétique (jusqu’à 3).
Exemple : isolation des combles + remplacement des menuiseries.

  • Montant :
    • 1 action : jusqu’à 15 000 €
    • 2 actions : jusqu’à 25 000 €
    • 3 actions ou plus : jusqu’à 30 000 €

Éco-PTZ « performance énergétique globale »​

Financement destiné aux projets permettant d’atteindre une amélioration significative du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).

  • Obligation : étude thermique ou audit énergétique préalable
  • Montant : jusqu’à 50 000 € (selon certaines conditions spécifiques ou cumulables)

Éco-PTZ « copropriété »​

Prêt accordé au syndicat de copropriétaires pour financer des travaux sur les parties communes du bâtiment.
Chaque copropriétaire peut aussi demander un Éco-PTZ individuel complémentaire pour des travaux sur leur partie privative.

Exemples de logements éligibles

Pavillon des années 1980 — propriétaire occupant​

  • Surface : 110 m²
  • Travaux : isolation des combles, remplacement de chaudière fioul par une PAC air/eau
  • Montant : 24 500 €
  • Financement possible : Éco-PTZ « par gestes » (2 actions) jusqu’à 25 000 €

Appartement en copropriété de 1975 — bailleur​

  • Travaux : remplacement des fenêtres, installation d’une ventilation hygroréglable, réalisation d’un audit énergétique
  • Montant : 18 000 €
  • Financement possible : Éco-PTZ individuel en complément de l’Éco-PTZ copropriété

Conclusion

L’Éco-PTZ constitue un levier financier puissant pour les projets de rénovation énergétique ambitieux. Cumulable avec d’autres aides (MaPrimeRénov’, CEE), il permet de financer des travaux à conditions avantageuses, sous réserve d'une planification technique rigoureuse et de l'intervention exclusive de professionnels RGE. Ces mesures garantissent la conformité des travaux et leur efficacité énergétique.

🔶 CAP RENOV+ : Logiciel de simulation et audit énergétique

info

CAP RENOV+ est un outil simple et complet pour simuler la performance énergétique d’un logement et préparer un projet de rénovation.

Il est utilisé par des artisans, architectes et bureaux d’études pour :

  1. Réaliser un audit énergétique conforme à la réglementation ou une simulation thermique libre
  2. Concevoir des scénarios de travaux guidés et estimer les aides MaPrimeRénov’ en un clic
  3. Vérifier l’ éligibilité des scénarios et générer une synthèse pour le dossier MAR

CAP RENOV+ vous aide à faire les bons choix pour une rénovation efficace et optimisé avec MaPrimeRénov’

Tester gratuitement une version d'essai

👉 Découvrir CAP RENOV+